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Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon & neuem Glanz

Adresse 19063 Schwerin

Zimmer 3

Größe 57,88 m²

Etage 1

Kalt-Miete 415,00 €

Nebenkosten 215,00 €

Gesamtmiete 630,00 €

Straße Perleberger Str. 34

Stadtteil Neu Zippendorf

Baujahr 1976

Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis

Energieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a)

Erstellungsdatum des Ausweises

Warmwasser enthalten ja

Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Objektnummer 1/3106/05/10503

Verfügbar ab 01.12.2025

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwerin-Neu Zippendorf. Aktuell wird die Wohnung umfassend hergerichtet und steht Ihnen ab dem 01.12.2025 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,88 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Der praktische Grundriss verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Wohnräume sowie eine Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.

Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Innenliegendes Wannenbad
- Kabelanschluss über PŸUR
- Eigener Mieterkeller
- Zentralheizung & Warmwasserversorgung über Fernwärme

Lage
Die Wohnung liegt im Schweriner Stadtteil Neu Zippendorf, der durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie der Berliner Platz mit regelmäßigem Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
Dank der nahen Anbindung an Bus und Bahn gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Freizeit- und Erholungsangebote, wie der Schweriner See mit seinen Rad- und Wanderwegen, liegen ebenfalls in direkter Umgebung.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zur Ausstattung und Herrichtung nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.

Beschreibung der Ausstattung

Innenliegendes Wannenbad
Loggia
Mieterkeller
Breitbandkabelanschluss über den Anbieter PŸUR

- Zusätzliche Merkmale: Treppenhausreinigung durch Servicepartner

Beschreibung der Lage

Der Stadtteil Neu Zippendorf besitzt eine sehr gute Infrastruktur, mit Straßenbahn und Bus ist man relativ schnell im schönen Stadtzentrum oder in den anderen sehenswerten Stadtteilen Schwerins. Von Kitas und Grund- und Regionalschule bis zu Seniorenheimen, über Ärzte, Apotheken, Sparkasse, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einigen Nachbarschaftstreffs oder dem Haus der Begegnung ist vieles vorhanden, was den Alltag einfacher und lebenswert macht. Insbesondere bei jungen Familien ist Neu Zippendorf beliebt, Sport- und Spielmöglichkeiten gibt es im El Vita und im Wumbawu. Ein Besuch des Feuerwehrmuseums in der Halle am Fernsehturm ist ebenfalls lohnenswert. Außerdem punktet der Stadtteil durch die Nähe zum Schweriner See mit dem herrlichen Zippendorfer Strand. Der beliebte Schweriner Zoo und der Kletterpark sind von hier aus schnell erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege und eine große Kleingartenanlage prägen außerdem die Wohnqualität in diesem Stadtgebiet.

WGS Team Neuvermietung

Telefon: 0385 7426-200
Fax: 0385 7426-100
E-Mail: vermietung@wgs-schwerin.de

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